优然忘记的回答：
这个你可以直接找中介，先把房子挂上，然后把实际情况告诉中介，由中介和客户沟通，先由客户把剩余的贷款垫上，然后过户到客户名下，补差价就可以了！
康熙的兄弟的回答：
直接挂出来卖啊，买家首付就能抵月供。找担保公司垫资一般就2个点手续费。
888小齐的回答：
如果您要卖房的话，是必须要结清尾款的。但如果您没有这部分资金可以有两个办法，一是通过中介给您垫资，但是会产生一定的费用和成本。第二种办法，您可以和买房人协商，让他给您出这笔垫资的费用，当然了，有可能在房价上面会给对方有所让步。
️建行有快贷有房贷都逾期，现在我想把房贷还清，把房子卖了可以过户吗
脑小胖的回答：
拿房产抵押
欠款后才会没收房产
快贷是信用贷款
只会去法院起诉，然后申请强制执行
热心网友的回答：
你房子卖过了吗？我也是準备卖房子，快贷也是逾期了，房贷没逾期！
热心网友的回答：
不行得哦 卖了干嘛
️房贷逾期，现想卖房，可以吗？50
贤菲乔嘉悠关恋的回答：
可以的，房贷没有还完，也能卖房。房贷没有还清，只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权，所以，房屋所有人就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
房贷逾期也可以卖房，但是卖房之前要把逾期的欠款补齐。
️我想卖二手房，可是房贷还没有还清。中介给我介绍了垫资公司。
呼的回答：
都需要结清贷款过户，买家才能按揭放款，
费用方便不用担心，国家严打套路，一报警他準完全川垫资赎契，转贷，过桥，短拆，按天计费，用几天是几天，
黑名单房屋抵押8成能放，有执行状态都行，
的回答：
你不就是想卖房吗？你没必要找垫资公司呀，你和买方确定后完全可以让买方的首付充当解押款（如果不够差距部分你可以提高卖房的条件嘛，现在都是卖方市场）或全款买的部分房款充当解押款就行了。多简单，对你没风险又不需要花钱。
至于垫资都是你说的那种情况，一般没有问题，而且你说的是月息2分5（我们这儿都3分），但是有问题了都是问题。而且那家中介推荐找垫资，是因为他们和垫资者之间有利益共享的，你明白？！！
热心网友的回答：
最简单的是找到买家，签订房地产买卖合同后，买家付先付给你的首付款，你可以用此笔款子去还你的贷款，何须垫资。又如此高的利息，及安全方便的问题。
热心网友的回答：
其实现在这种很多，类似小型高利贷
️有一套按揭的房子，现在想卖掉，前提是先把剩余房贷还完才可以出手，物品该咋办啊
热心网友的回答：
一种办法如你所说，找中介或者投资担保公司借钱垫付，等你卖了房连本带利还人家，如果是担保公司的话，利息是先扣除，第二种方法就是找买家，可一次性付款买房的最好，籤协议，他先付你尾款的大额定金，你还了银行，然后办理过户，同时他把尾款全部给你~~第二种方法较好~~
热心网友的回答：
卖房子的时候可以直接用购房者的首付作为还款的
热心网友的回答：
先找好买家，和买家商量，让他帮您付剩余的房贷来充当购房的首付款，然后解押、过户。
或是也可以找担保公司，但是费用比较高，利息很高的。
热心网友的回答：
如果有人要买你的房子，可以让买方帮你先还贷，如果买方也需要贷款，那就请担保公司。中介公司会帮你把一切处理好的。
シ依然的回答：
可以叫买方先付定金，最好是你贷款金额，那样你就可以去银行把贷款还了，把房产证拿回后带上房产证、土地证、他权证一起到房产交易中心把冻解了，就可以**该房屋了。
热心网友的回答：
你可以将家俱什么的都处理掉，找一家**公司就可以了，不是很麻烦。按揭的房产直接卖掉，可以还完贷款卖掉，或者找卖家，由卖家来申请贷款也可以。
️有房贷的房子想找中介卖掉怎么个流程？？？？
忒tm的麻烦的回答：
一：準备好与该房屋相关的所有材料，含有：预售房买卖合同，购房发发票（或者收据），契**（或者收据），公维发票，购房定金收据，产权人身份证。
银行借款合同等，以上均要原件，自备影印件。这些是大的正规的房产公司（做业务精通的都知道）必须要您提供的。
二，跟对方籤合同后，收一部分定金，首付款你们自行协商，建议：确定您的房本何时能够拿到，待拿到房本的时候，让买家再付一部分钱（这笔钱能够确保您把银行的贷款还清，还贷款提前一个月到两个月跟银行预约），至于剩余的钱是怎么付，那是你们双方的事情。要明确的是：
过户前您必须把贷款还清，解抵押，才能确保过户。
三：您的这些原件可以交给房产公司保管（具体的看对方要求，建议不放在买家手里），让房产公司出具清单，以便确认您的材料无误。
四，房本下来，解抵押，过户，交房子。
还有一种就是转按揭，因为相当麻烦，一般都不操作，所以不做详细列举。如果开发商可以办理，那最好，也就是说这房子的房本下来的时候，名字是新的买家的。这种情况要问开发商了。
分数虽少，问题难度比较大。
h资深人类的回答：
卖不了！！房产证都没有出来。过不了户，需要红本已经做出来才可以买卖。
️关于逾期的房贷问题
找法网法律谘询的回答：
「贷款逾期」是谁都不想出现的，但是生活中难免会因为突发情况导致资金紧张，从而导致「贷款逾期」。对于房贷如果出现「贷款逾期」带来的影响是非常大的。那么房贷逾期怎么办?
风险究竟有多大?
房贷逾期的后果
一、个人徵信受损，影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期，不良记录就上个人徵信报告，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。
借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人徵信系统中也会出现不良记录，而一旦出现信用汙点记录，即便是之后将贷款额数补上，信用汙点时间保留长达五年之久。
二、产生相应的罚息和滞纳金
不管出于什么原因，只要你的房贷出现逾期，就会立刻收到贷款银行的催收**，提醒借款人还款，同时还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
通常，银行会给你7天的时间补足欠款，7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天，银行将一併收取罚息和滞纳金。
三、可能被银行起诉,让你无家可归
银行一般都会在房贷合同中设定违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
法院将会採取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
法院判决下来后，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。
四、坐不了飞机、坐不了高铁，出国被限
一旦你的逾期情况很严重乃被起诉至法院的，如果判决书下来而你又拒绝执行，就要做好被法律制裁的準备了。
如果不幸被列入人民法院的失信被执行人黑名单(俗称老赖黑名单)，以后你就连飞机、高铁也坐不了，更甭想出国了!
解决房贷逾期方法
1、延长贷款期限
如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请(短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年)。
银行批准后就可签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次的机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
目前已有很多银**贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。
临沂律师
展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
3、亲朋友好友借钱暂缓
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，儘量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。
4、卖房
最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用)，然后委託中介把房子卖掉并赚取一定差价。
临沂律师
逾期后果是信用记录会产生汙点，从而使个人信誉受到影响，严重还会被银行告上法庭。所以应该在了解到逾期后立即补交齐全，在之后设定日程提醒，以防备自己再次忘记而酿成大祸。
钻诚投资担保****的回答：
信用卡有过逾期记录，逾期记录较多或近期逾期记录是会影响住房贷款的。一般银行对贷款申请人的徵信要求是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
若只是一次不小心逾期是影响不大的。非个人原因的逾期可以开具非恶意逾期证明，再申请贷款。
恶意逾期包括：
1、由第三方**业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、**方等第三方**还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。
2、个人贷款买房后又因各种原-因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。
3、个人将按揭房**，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
4、单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。
注：以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用资讯。
5、因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。
注：上面这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。
6、没有收到信用卡或者信用卡未启用但产生了年费造成的逾期。
7、由于与**物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。
️我房子是贷款买的，五年了，贷款没还清，还有十五年，想把房子卖了，请问怎么卖？要那些手续。40
的回答：
贷款期限1至5年的，年利率为3.33％.我现在没有计算器，你自己可以算一下总金额，现除以5再除以12就得出你每月还多少和总利息了。
总额出来了，有两种还款方式：住房公积金贷款需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款，贷款满一年后，借款人在提前部分还款时可申请还款方式变更，但一笔贷款只能转换一次。 等额本息法：
每月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。 等额本金法：又名利随本清法。
每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，月还款额呈逐月递减趋势，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。希望能帮上你。
网购***大全的回答：
一种：不管是拿出自己的积蓄，还是向亲戚朋友们借钱，总之要把银行贷款还清，只有这样才能从银行解除抵押，房子才真正属于自己的，当然想怎么卖都行。
第二种：就是在中介公司同意的前提下，把有贷款的房产挂牌，当找到买主后，与买主沟通。如果买主先支付一部分房款，供卖房者提前还贷，是再好不过的了。
在垫付过程中，中介公司可以作为第三方保证资金的安全，为此卖房者将支付几百元的办理费。
第三种：卖房者自行无法筹到还贷款，而且也没有买主愿意垫付房款，只能用第三种办法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷，不过要收取较高的手续费。
第四种：转按揭！流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋**30%的首付款(按交易**与评估**孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为準);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述档案及个人资信档案向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
应该想办法儘量还上，不然会对徵信等造成影响。1.如果抵押贷款逾期两年，客户应儘量儘快还清欠款 否则，如果继续逾期，将会造成更加严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚息，还会严重损害个人信用。2.如果客户手头没有足够的钱，暂时无法还清欠款，可以试着向亲近的亲戚和朋友借钱来偿还贷款。3.客户也可以主动联...
条件满足的话就可以的 买房条件 1 购房者须具有合法有效的身份证和户口回薄等身份证明答 2 外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年 36个月 的社保或税单 3 不论是新房还是二手房 耐火宿舍,楼房,7万,大红本。因为我家就住在耐火 男生22岁有二三十万存款算有钱吗 肯定...
借呗是一定会上查徵信报告。不管你是否逾期。区别在于 只要开通借呗就上查你个人的徵信报告。如果逾期的话，就在你个人徵信报告上产生汙点和逾期记录。京东的白条相当于支付宝的花呗，金条就相当于借呗。结果也一样。白条只要不逾期，不会上徵信。金条只要开通就会上查徵信报告。花呗和白条只要不逾期的情况下，基本不上徵...
