欣元的回答：
据前瞻产业研究院《2016-2023年中国房地产业行业市场需求**与投资战略规划分析报告》显示，生活离不开衣食住行，每个人都需要住房，就基本需求而言，当然是有多少经济能力就住什么样的房子，首要的考虑因素是居家环境的生活机能以及交通的便利性。房地产有涨跌的週期性，而是这个週期通常长达10年至20年，而从理论上说，你买不回同样的房子。所以，站在生活消费必需品的角度，房地产理该「买起来等」，而不是「等着买」，笔者鼓励每个人视自身经济能力寻找心目中的「好宅」，而不能以追逐未来增值为考量。
但现实总与理论有巨大的差距，过去十年中国各地的房价如脱彊的野马，一路狂奔，虽然经历了几轮严厉的巨集观调控，却非但没让房价降温，反而让许多相信调控手段的民众吃了高房价的亏。一来一往，房价**的预期变得越来越强烈，也使房价行政调控的成本及风险越来越高，这更让民众有了错误的观念，把必需品错当投资品，必需品没有买点的问题，你不会因为麵包便宜就每餐多吃几个麵包，而如果从投资角度来看，巨集观经济的发展将是判断进场点的最大依据。
过去10年我国房地产的快速上扬，有其特殊的历史原因。 2023年6月，***决定，党政机关停止实行40多年的实物分配福利房，推行住房分配货币化。2023年7月1日，住房福利制宣告结束，开始了住宅建设市场化和住房消费货币化的新一轮改革。
从此，买房成了中国人最大的消费，房地产也进入快速的上行通道，甚至房价还以报复性的加速**来对应上世纪80年代直到2023年未曾反映经济增长的房价。
至少从目前来看，中国的城镇化还是粗放式的，还未能有效利用集约化的优势提高城市经济的附加价值，未来一线城市人口仍有增加空间，但若不能提高经济附加价值，那些人根本不可能有能力负担起目前的房价。从这个角度来看，中国楼价最具价**空间的城市，仍是在北京、上海这样的一线城市，或其他能在城市经济竞赛中脱颖而出的城市。
️房地产行业未来的发展趋势如何？
龙源期刊网的回答：
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吃饭嘞的回答：
房产巨头纷纷退出，房地产行业究竟会如何发展？
蒿韦希漠的回答：
一、房地产发展趋势，第一要看国情。
看看早上的北京地铁就知道趋势了，中国人口增量最大，看到北京目前**就不难看出今后其它
一、二线城市的趋势。中国地虽广但人太多，人均太少，尤其是好的地方更是，不要说什么很多山区、戈壁、沙漠都没人，这不废话么，现在没人，以后也没人愿意去住。就算有，也改变不了好地方被大多数人想要居住的愿望，这也是国情的一点，中国人的心态问题。
第二、要看房地产的大趋势
自古以来，「有大屋」便是达官贵人显示地位的资本，自古就有地契，这是为什么?因为房产的不动产、保值是一直以来都不变的，土地就那么多，人却更多。再不说过去，只说现代，近年来中国房地产行业迅速崛起，这是历史的必然，炒房、置换房亦是必然，最后涨价亦是必然。
第三、为什么大多数人会对房地产涨跌有疑问?
这点，很重要，也是解答你问题的关键。一个是政策的引导、左右房地产，但归根结底在所谓引导的时候，也只是起到稳定民意的作用，本质上，只会扶持房地产，这就是为什么不论何时，政策总是出现了「有条不紊...健康发展......
不要过快增涨」这一类的词语。另一个是**墙头草这种个性，让民众混淆视听，实际再涨，它说跌，实际在跌，它却说再不买就要涨价了，其中原因如何，不用我多说了吧?
其实，房地产发展趋势，这是个大问题，在中国，除非发现了可以控制空间资源，不然房价会一直涨下去，这是历史的必然，人类发展的必然，也是人民生活水平提高的阴面。
好了，回答完毕，绝对原创，请给分，谢谢!
热心网友的回答：
马上又要开始发展了。绝密的资讯玩採纳。
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