热心网友的回答：
这些都不管用了，不动产只认房产证，你可以起诉去保全房子，官司你赢了，还是你的。
如果他已经卖给了别人，过户给别人了（房产证可以挂失的），那你只能是当债务来解决了，和房子没关係了。
热心网友的回答：
房款属于别人，你都买给人家了 你有什么权利分款，如果对方证明是给你买的 你会吃双官司
过客过客的回答：
卖人家了还想分钱无语
️农村卖给别人院子对方没过户,土地使用证是我家的名字,拆迁如何分配?
找法网法律谘询的回答：
这些都不管用了，不动产只认房产证，你可以起诉去保全房子，官司你赢了，还是你的。
如果他已经卖给了别人，过户给别人了（房产证可以挂失的），那你只能是当债务来解决了，和房子没关係了。
15076719575冤的回答：
是谁的名字谁拿补偿款。
️我家是农村，买了邻居的房子，当时自拟了一份协议，邻居只把集体土地使用证给了我，但没过户，现在村里...30
热心网友的回答：
农村宅基地住房不能上市交易，非农业户口是不能进行买卖的，要进行买卖的双方必须都是农业户口才行，在发生买卖行为，签订买卖协议的一定时间内（否则协议重新籤）必须及时到当地农房房屋土地管理所缴纳契税以及相关费用（如果房屋价值超过5万元的，还需要进行资产评估，提供房屋评估报告。）并办理过户手续，买卖夫妻双方持相关证件及影印件到现场申请，若不能到场的，必须出具公证处公证的委託***，具体办理事宜请垂询当地主管房管所，衙门虽小，但是派头很大的，他们都是些爷，大多数是只上午上班办事，下午一个鬼都没有，所以上午最好先等着开门，差不多10点钟的时候就开门了，别个一天只上2个多小时（城市及区县一级的房管局才是全天早九晚五上班）。
草仔茶的回答：
对不起，没办法。中国的集体用地宅基地是不允许自由转让的，是不受法律保护的。
热心网友的回答：
拿着集体土地徵到公证处做公证，拿着公***房本就可以写自己名字了
️土地让别人使用,但是土地证他也拿着,现在村里要拆迁,他们拿着我们家的土地证让分房子
热心网友的回答：
简单嘛，你有证， 证是你的名字那就必须赔给你，村里其实也是预设了，村上领导让你们协商只是他们不好办，想让你通过官司来让对方住嘴， 建议你多找村上领导 怎么处就看你了 肯定比走司法程式简单快捷， 打官司肯定你赢但我估计法院考虑你当时收了别人2000（房子也是他盖的）快会让你作相应补偿。
热心网友的回答：
如果协商不成，也只能去走司法途径了。
根据目前国家政策，宅基地是以办理的土地登记为準，现在这块地从法律意义上仍属于你。
但目前的关键点就在于他当时出钱买过此地，只是没有办理过户，而这种现在现象在农村是很常见的，买卖房屋时都是找村委会人员作个证明，然后也不过户。如果走法律程式，实践中也有法院会支援买卖关係成立的，这种情况下对你是不利的。
目前房屋徵收与补偿的方式主要有两个部门，第一个部分是房屋补偿，第二个部分是土地补偿。公平的说，房屋补偿应由对方完全所得，而土地补偿应由你所得，但你应从此补偿费用拿出一部分钱给对方，因为根据各省制定的政策看，如果宅基地在一定时期内不进行建设，集体是要依法收回的，从这个角度说，你是不亏的。
刘志平新台子的回答：
不能答应他因为土地证是你的名
字。在他手里无用，就是按土地证给房子也不会给他，不是他的名字。你只能和他打官司了，但是你会胜诉的，并且村委会也和你站在同一个立场对你也有利。
但是不能和他协商。这种人贪得无厌他会得寸进尺
正气长春的回答：
根据我国的土地政策，宅基地是以登记为準的，登记在谁的名下，该宅基地就是谁的。
本案中，你家审批的宅基地，并领取了土地使用证，该宅基地就是你家的，后在村里的协调下，将该宅基地「卖」给村人，村人就应该办理相关的过户手续，但村人没有过户，该宅基地还是你的无疑。
如果打了官司，你应退还村人给你们的2000元人民币及利息。宅基地归你所有，但宅基地上的补偿应归村人。
热心网友的回答：
你的问题需要当面谈才能谈得清楚，涉及土地拆迁补偿的都是比较複杂的，每个地方的拆迁补偿方案不同。
️农村土地使用证没过户土地局有权吊销吗30
️15年前我把农村房子卖给人家，双方都没办房产证，但土地使用证在我家，準备拆迁我家有权拿到拆迁款吗？
红山雪顶的回答：
虽然你们没有过户，但一定有协议吧,再说都过了那么多年了，事实已经摆在面前，你是拿不到拆迁款了，除了你有有力的证据说明这房子还是你的
热心网友的回答：
法律上是可以的，要是你们交易的时候没签协议之类的话。这种就是民事纠纷。至少是能拿到一半的。但是在农村法律不是很好使，最好自己协调一下
机器人的回答：
当然没有了 房都卖了 已经是事实。
专注已任的回答：
除了你有有力的证据说明这房子还是你的
️94年买的农村房子，土地使用证没过户，房照过户了，写的我家名字，我家城镇户口，要动迁了问动迁赔偿问题
热心网友的回答：
你的这种情况要当心，因为农村的土地是属于集体的，是不能买卖的。农村的房子所有权是根据集体土地使用证不是房产证。按法律规定不在一个自然村的人是不能进行土地买卖的，集体土地只能在本村村民之间转让。
一般像你这种情况能拿到房子的补偿款也就不错了，一定不能强迫要求土地的补偿，因为真追究起来你们的买卖是不合法的。
️我把房子卖了，但土地使用证没有过户，现在拆迁我可以要一笔款吗
热心网友的回答：
土地使用权是随房产所有权转移而转移的，你的房产只要是过户了，那土地使用权就随之一併以发生转移了，土地使用权是不能单独转让的，所以，只要你的房产所有权转让给他人了，那这套房产就和你没有关係了，土地使用权没有转让，只是一个登记程式的问题，但并不影响买方获得该套房地产的拆迁赔偿权利，当然，这种拆迁赔偿与卖方以没有任何关係了。
️十几年前买的农村房子，没有过户有协议，证明人双方都签字的，现在要拆迁，原屋主想要要回房子该怎么办？
热心网友的回答：
您是本村的人吗，没有过户有协议，要看证明人双方签字的内容，是否有村委会的证明。
机器人的回答：
你是本村人的话买卖就有效 否则买卖是违法的 房要退回原房主。
狂草疯我号的的回答：
你的胜算大
只要你能拿 出证据证明就可以了
这种狗就应该乱棍打死 太可恶了
要回来的可能性极大，但是你必须给对方一定的补偿，就是通过打官司也一样给对方补偿。没法要了，房子卖了就属于别人的的，有房产证也没用啊，但你可以再买回来，20年 涨的估计你也买不起了 世间还真有你这样无耻皮厚的人，自来买卖一口气，你是想钻房价的空子吧，20年前价低现在升值了是吧。当年的私人协议既然双方签...
不行！车都是先先付钱再给买主的。他没有付全款不能把车给他，现在你自己错误在先估计想要回来有点困难。车主在卖车之前，首先要对自己的旧车的价值有个大概的了解，知道自己的车大概能卖多少钱。一般情况，消费者可以通过到正规二手车市场询价或到二手车交易 上检视相同条件二手车成交 等手段，对比判断自己的车型大概能...
一 报警 必须携带身份证明 护照影印件 签证影印件 获取当地 开具的丢失证明。大使馆 领事馆申请补办护照或旅行证 丢失证明 护照影印件 本人 获取 开具的丢失证明。如果是自己不幸丢失，也应该向当地 报警。因为若是警察迅速破案，或者有人捡到，这些证件就会归还原主。二 申请补办护照或旅行证 报案后携上丢...
