乾安互联的回答：
正常的是按照房产证上的进行补偿，对于超出房产证上的部分可能给予适当补偿。
️现在的房子比以前房产证上的还要多，请问拆迁是已房产证还是现在实际
钻诚投资担保****的回答：
拆迁是已房产证还是现在实际平方数。
（1）买卖双方进**产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委託书委託**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
️我家周围在拆迁,经常房子晃动,这样房子会受影响不
万典律师刘先生的回答：
肯定会啊
就像**一样，谁能保证自己房子不会塌了
热心网友的回答：
距离空间有一定的空隙吧？应该不会的，因为拆房那么大挖机又是多处多少有点摇摆的
️我家是乡下的房子，现在要被拆迁，但一大栋平方感觉不对，要找什么人来测量了，急，
热心网友的回答：
向拆迁单位提出异议，重新测定！
热心网友的回答：
如感觉被忽悠，可请评估公司测量，费用也不高且有权威。
️请问：我家的房子实际是67平方米，而房产证上是60平方米，请问一下：我是否可以申请修改房产证？
的回答：
你好！你可以到当地房产交易所申请重新堪定，合格之后可以换领新证
热心网友的回答：
如果你愿意去交税，绝对没问题啊！
️我家是个大院子，实际有大约500个平方，有两个儿子，有的房子没有证，现在要拆迁了，谈拆迁的说只有给两个20
热心网友的回答：
没房产证的算违建，但是一般当地徵收部门会给予一定补偿，主要看当地的细则证明规定，一般跟建筑年代、结构、使用情况有关，有的地方规定很死按标準套，有的地方相对宽鬆可以协商。基本没有直接拆违的，要不然拆迁难度太大。
热心网友的回答：
大院不算，你家的房子有多少有证的？有证的一个演算法，没证的一个演算法。各地也有不同。
️拆迁时我家是平房私房，房产证土地证都有，但是房产证面积有140几个平方，但实际面积有300个平方，
️我家里要拆迁，可是上面给我们的建筑是260个平方，但是我们房产证上是285.85的平方，问下多出来的平方是否
热心网友的回答：
表述不太清晰。
是不是说，你家房产证上是285.85的平方，但是拆迁办给你的回购面积是260方？
那这样，多出来的25.85方，是要另外给你补偿的。
热心网友的回答：
你的问题要找相关的法律问一下。
️我家房子实际平方是180平，但是房产证上只有50平，那么拆迁的时候是怎么算？
热心网友的回答：
要看你那多的130平方是不是属于违章建筑，如是是违章建筑，那么拆迁是不会算的。
一般的拆迁顺序是选拆违再拆迁。
这里的违指的就是违章
但违章建筑也分多种，有些违章一直都没有得到认可的。有些建的时候是违章建筑，但后期也得到了认可(如交纳了罚款），后者是可以算拆迁面积的
热心网友的回答：
如果你房产证是50平方那正房拆迁只能算50平方，其余的按违章建筑算，我们这里是算一半，还有你家怎么只有50平方呢？不应该的呀，你当时批建是多少平方？
热心网友的回答：
拆迁是按照实际测量面积计算的，你放心吧，拆迁有档案规定的。而且必须你签字，达成共同协议。跟手续没关係，只要你的房子已建好，关键是根据折旧来计算。
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