房屋拆迁那些事儿的回答：
可以买，但是产权不明。
没有房产证的房屋签订了购房协议，办不了过户，买方根本无法拥有该房屋的所有权。
买卖协议只有债权效力，但是就购买房屋的初衷来讲，远远实现不了对房屋所有权的拥有。
️只有购房合同没有房产证的房子可以买吗
钻诚投资担保****的回答：
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因专案非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地
大鬍子说房的回答：
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
北京儒德律师事务所的回答：
没有房产证，没法过户，在法律上你就不拥有房屋的所有权。
不能公证。做公证必须得有房产证。而且没有房产证的房屋交易，对买方的风险极大，合同也是不受法律保护的。公证简介 公证是公证机构根据自然人 法人或者其他组织的申请，依照法定程式对民事法律行为 有法律意义的事实和文书的真实性 合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷 维 制 ...
不能，不动产的归属以登记之日生效，这是法的定义，是最终解释，没有房产证即便你交了全款签了合同甚至做了公证都没用，因为法律就是法律，一旦该不动产出现抵押质押或其他变卖被登记，你告到法院都没用，法院不会支援你，因为法的定义就是 登记之日生效 你签了合同付了钱仅属于效力待定，房子在法律的定义上并不属于你。...
法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但实际上，房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证 暂时没有取得房产证或者房产证丢了等等。下面我们就针对这几种情况逐一为大家分析。本身不能办理房产证的房子 以下型别的房子均不能办理房产证 1 违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发...
