猩猩财经的回答：
中介绝不会告诉你的二手房陷阱：籤合同不注意这3点，小心被人骗
大鬍子说房的回答：
二手房买卖较为抄複杂，在籤合同给袭钱之前一定做好準备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。
3、确认学位有没有被佔用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为複杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
热心网友的回答：
买卖二手房需要注意什么？买房必须知道的知识，不然被坑了！
地产小报的回答：
买二手房有哪些注意事项？
钻诚投资担保****的回答：
二手房要注意些来
什么 1、核实源卖方的身份。如果bai是个人，du看他的身份证；如果是
zhi单位，到工商dao局看它的档案资料；如果卖方有**人，看他有没有经过公证的授权委託书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人
️买二手房要注意些什么?
大鬍子说房的回答：
二手房买卖较为複杂，在籤合同给钱之前一定做好準备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。
3、确认学位有没有被佔用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为複杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
猩猩财经的回答：
中介绝不会告诉你的二手房陷阱：籤合同不注意这3点，小心被人骗
小岛知道的回答：
购买二手房的注意事项有哪些？
enjoy慕蓉晓枫的回答：
具体如下:
1、买二手房注意事项：首付不要把家底掏空
许多人是在急切之中买房的，是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。
房天下二手房小编建议，购房者计算贷款和还款而读书，首先应把首付扣除，并且一定要考虑小孩基础成长积蓄、个人事业支出、人际往来等花费，为今后还款留有余地。
2、买二手房注意事项：慎选较短的还款年限
有许多买房者为了儘快还清贷款选择了较高的首付或较短的贷款年限，以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
看房时总有些问题是看不出来的，现在网际网路这么发达，购房者可以上网查一下小区房子的口碑。
4、买二手房注意事项：别忽略生活方便度
如果你不是也不是靠来买房的话，一定要以生活方便度为核心準来权衡。宜居特点并不只是医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。
5、买二手房注意事项：买小不如买大
初次购房者年龄多在20-30岁，许多人因经济情况限制选择小户型，这样将来会觉得不够用，但是到那时再换大房子成本更高，所以建议首次购房时，在承受範围内尽力买大一些的户型；但是，不要只图一时痛快选择了浪费型居室，比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。
6、买二手房注意事项：货比三家选中意的
在选房前对自己要买什么样子的房有一个心理预期，然后找到符合自己期望的房，要坚信好**很多，总能找到适合自己的房子，千万不要只看一两套就凑合买了。
7、买二手房注意事项：地段重要
看楼盘所在位置交通是否方便，有无公交车和站，开车是否方便进入环路，是否经常堵车；周边有无较大超市、便利店、饭店、银行、商场、、医院
8、买二手房注意事项：留心小区状况
比如小区停车位是否够用，安保情况如何，进出人员是否过于混杂，周围邻里关係如何，物业管理是否精细等等。
地产小报的回答：
买二手房有哪些注意事项？
目录的回答：
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区範围；户口迁移法院不受理；了解自己的徵信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
覃珊律师的回答：
二手房买卖 房屋中介
热心网友的回答：
买二手房的手续和注意事项
️买二手房时应该注意和问些什么？
皆有可能的回答：
购买二手房需要注意的问题：
一、找正规中介、二手房交易**。
二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。
三、了解房屋周边资讯：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无汙染源，比如噪音、有害气体、水汙染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。
五、看是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。
六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。
购买二手房手续：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意登出该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事视窗，拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
勤奋的一样的我的回答：
随着二手房市场越来越大，而且**也便宜，所以非常受广大购房者的欢迎。在大多数购房者看来，买二手房只要交完钱房子就是自己的，其实不一定，所以今天小编要说的是，买二手房时，需要注意哪些问题呢？
买二手房注意以下事项 不能仅看卖家出示的不动产证 学区房注意是否在学区範围 户口迁移法院不受理 了解自己的徵信 审查房产上是否有其他他项权，比如租赁 注意有没有共有权人 不要相信口头承诺 约定违约方承担律师费 诉讼费等。中介绝不会告诉你的二手房陷阱 籤合同不注意这3点，小心被人骗 二手房买卖较为複杂...
二手房买卖较为複杂，在籤合同给钱之前一定做好準备工作，一般要明确四点关键事项 1 明确产权归属。2 去房管局进行产权调查。3 确认学位有没有被佔用。4 确认房子有无在出租。二手房买卖较为複杂，建议在交易中找专业人士进行指导。买二手房注意以下事项 不能仅看卖家出示的不动产证 学区房注意是否在学区範围 ...
中介绝不会告诉你的二手房陷阱 籤合同不注意这3点，小心被人骗 二手房买卖 来较为複杂，在籤 源合同给钱bai之前一定做好準du备工作，一般要明确四点关键zhi事dao 项 1 明确产权归属。2 去房管局进行产权调查。3 确认学位有没有被佔用。4 确认房子有无在出租。二手房买卖较为複杂，建议在交易中找...
