宁静致远的回答：
从二bai个方面来讲：
1、学校的师资du力量怎么样，生源好不zhi好，如果dao好的话，房子可做投内资；
2、以后容的房价应该是只会涨不会跌，但是涨幅也不会很大，如果有闲钱的话，买房倒是可以保值增值
毕竟是你生活的城市，你熟悉的多些，自己权衡吧
冷事百科的回答：
20年以上房龄的老房子值不值得购买？
的回答：
不知道你是哪个地段的。我朋友年前买的，年后涨了很多
热心网友的回答：
我不知道你很多的。我的朋友几年前买了很多年后，
️房龄十年的二手房值得买吗?
冷事百科的回答：
20年以上房龄的老房子值不值得购买？
搜狐焦点的回答：
现在很多人都渴望能够买一套属于自己的房子，但是房价居高不下，手里的存款根本不足以支付一套房子的费用，思来想去也没有办法。就算如今很多一二线城市的房价有所下调，但是对于很多小白领来说，可能辛辛苦苦奋斗一辈子都不一定能够买得上一套房子，于是很多人就将眼光伸向了二手房。
前段时间，有人问小编，自己上有老下有小，买房子压力那么大，能不能够买二手房？询问到一个超过二十年的二手房相当不错，能不能买呢？
关于这个问题，其实就得看自己的实际需要了，一个超过二十年的二手房值不值得购买？
第一：房贷问题。现在银行对于二手房的房贷稽核极为严格，某些银行规定二手房房龄不能超过二十五年、二十年，甚至有的银行要求更为严格到十年，所以贷款是一个不容忽视的大问题。
另外土地的使用年限也是影响贷款年限的重要原因，土地使用年限一般为七十年，从开发商拿地开始就算起，如今还剩下多少年？土地使用年限太短了，房贷的年限也不会长。
第二：周边环境和地理位置。房龄比较长的二手房，一般周边环境都会比较不错，例如优质的教育资源、医疗资源等，所以这类房子的升职空间就算不大，但起码是保值的。
第三：物业问题。房龄大了之后，小区的修缮问题就不得不提上日程了，所以物业费会增加成本也是理所当然的。
第四：拆迁。如果这个二手房的位置比较好，在市区中间的部分，房子的建筑材料已经不符合现在的规定了，那么面临拆迁是早晚的事，这也算是一个好处了吧。
总之，超过二十年的二手房该不该买？值不值得买？还是要根据个人所需来决定。
如果是二十年房龄的学区房，那自然是好的，如果是别的情况下的二手房，能选择新房就买新房。看完上面这些，大家是不是心里有就有数了呢？要买二手房的朋友，要衡量好了再下手。
大家还有什么不明白的吗？
毋天弥採蓝的回答：
1、房子产权年限严重缩水
众所周知，普通商品房的产权年限为70年，但由于二手房已使用多年，其产权年限早已严重缩水，所以**就会很便宜。一般来说，二手房房龄越老，房子所剩的产权年限就越短。
2、房子质量难保证
与人一样，房子也是有寿命的。如果二手房房龄太老，那么房子的损耗就越大，这样房子质量就会越差，最终很可能变为危房，将无法住人。
3、房屋维修成本高
二手房房龄越老，受到的磨损就越严重，出现的问题就会越多，这样购房者就需要付出高额的维修成本。
4、贷款买房受限
贷款买二手房时，贷款年限受房子房龄影响，如果房龄越老，贷款年限就会越短，严重者甚至可能直接被拒贷。
5、业主幸福感不强
对于那些房龄太老的二手房，其配套设施往往也较为落后，环境较差，车位不足，物业管理不到位，这样业主的幸福感将大打折扣。
6、老人与小孩安全难以保证
如果二手房房龄太老，那么房屋内的相关装置就会比较老旧，比如电路老化、燃气漏气等，一旦家中仅剩老人和小孩，那么他们的安全问题将难以保证。
本木兮的回答：
第一个看你自己对这房子感觉怎么样第二看房子的地段第三看房子的价效比一般买二手房主要就是买个地段 比如交通方便啊 、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的升值空间等等原因 看你自己是哪个原因 综合自己的因素 来买房子房龄有10了考虑到以后能不能转出去 也不是什么太大的原因 我就是坐这行的 每一套房子都看中的人 只是迟早的问题 就比如你现在看中的房子 你觉得他买了有多久了呢?一个月?两个月?
还是更久?
这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响.
卢耕顺糜婵的回答：
房龄十年的二手房**特别便宜可以考虑，否则的话不值得值得买，与现在的房子在质量、保温、配套等没法比~
温未鹹曼青的回答：
10左右就差不多是97年左右吧!根本就不算老啊，还不错啊，从您的描述来看，地理位置、交通、周遍配套设施都相当的不错，这房子好呀。
️房龄十年的二手房值得买吗？
钻诚投资担保****的回答：
1、房子产权年限严重缩水
众所周知，普通商品房的产权年限为70年，但由于二手房已使用多年，其产权年限早已严重缩水，所以**就会很便宜。一般来说，二手房房龄越老，房子所剩的产权年限就越短。
2、房子质量难保证
与人一样，房子也是有寿命的。如果二手房房龄太老，那么房子的损耗就越大，这样房子质量就会越差，最终很可能变为危房，将无法住人。
3、房屋维修成本高
二手房房龄越老，受到的磨损就越严重，出现的问题就会越多，这样购房者就需要付出高额的维修成本。
4、贷款买房受限
贷款买二手房时，贷款年限受房子房龄影响，如果房龄越老，贷款年限就会越短，严重者甚至可能直接被拒贷。
5、业主幸福感不强
对于那些房龄太老的二手房，其配套设施往往也较为落后，环境较差，车位不足，物业管理不到位，这样业主的幸福感将大打折扣。
6、老人与小孩安全难以保证
如果二手房房龄太老，那么房屋内的相关装置就会比较老旧，比如电路老化、燃气漏气等，一旦家中仅剩老人和小孩，那么他们的安全问题将难以保证。
冷事百科的回答：
20年以上房龄的老房子值不值得购买？
热心网友的回答：
二手房大部分都是10-15年左右的了。但我觉得这个只是次要，重要的是喜不喜这房子，价钱合不合心意。还有交通，生活方面方不方便
热心网友的回答：
第一个看你自己对这房子感觉怎么样 第二看房子的地段 第三看房子的价效比一般买二手房主要就是买个地段 比如交通方便啊 、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的升值空间等等原因 看你自己是哪个原因 综合自己的因素 来买房子 房龄有10了考虑到以后能不能转出去 也不是什么太大的原因 我就是坐这行的 每一套房子都看中的人 只是迟早的问题 就比如你现在看中的房子 你觉得他买了有多久了呢？一个月？两个月？
还是更久？
热心网友的回答：
这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响.
热心网友的回答：
10年不算老啦 看你的出发点 总的来说还是可以买的 不管自住还是投资 都一样
️房龄超过10年的二手房，我该买吗？
热心网友的回答：
一/房龄超过10年的二手房，是否划算和有价值，主要看当地二手房价，和这个地段的二手交易情况，周围同类别，同楼层，朝向，新旧的房屋均价多少，可以问多几家中介就可以知道，另外房龄20年以内，都是可以考虑的，你要考虑的是这个房子适合你使用或投资，哪个需要更大，再作打算。
二/，如果是划拨土地，估计是房改房之类的，是需要增加土地出让金，具体徵收的方式和幅度，要谘询当地国土局。
三/如果补交地价后，土地使用权是按当前补交年限开始计算的，所以不必太在意房屋的使用时间。
四，中介说：现在房屋超过10年的房屋，在银行贷款很难，以后可能就根本带不了了。（现在贷款中介说需要做假，把房屋年代更改为2023年以后的，这个总是你可以谘询银行的人，当地银行各家各有政策，现在**不好，放款特别难，能否做假，相对风险对你比较大，签订合同时要明确，如不能贷款则取消交易，
另，收担保费，估计是中介有合作伙伴，如能办妥，这个是正常的费用，但也是可以协商的，
房东有房卡是什么东东，搞不懂，请在网上多谘询这方面的风险，如果现金不足，要特别注意贷款不成，取消交易，中介费也不能收取，
请在网上查询关于二手房交易的注意事项，同时多问房管局这方面的资讯，当地房管局**也会有相关的说明的，祝好运。
购房小专家的回答：
20年或者以上楼龄的房产是不可以进行贷款申请的。所以如果以后你的房产需要卖出必须在8年内完成，不过因为楼龄比较大，**会被压低的。中介说的可以做假，你不能信，因为他们只是为了你现在购买该房产而找的说辞，说了以后就不会负责的。
还有如果现在该房屋还是划拨土地，那么是还需要土地出让金才可以办理到土地证的。
房产的楼龄是从房产建成的那一天开始计算的。
增收的担保费是属于违规收费，你可以不给，而且他们也没有资格进行担保，担保费是在申请贷款的时候给银行或者律师所的。
中原地产 为你解答
热心网友的回答：
怎么说呢，如果你买的房子在一线或二线城市，那无所谓投资升值的空间很大。如果你的房子在老家或者连三线都不到不建议你买，还是买新房吧。因为家里升值的空间很小。
除非你的房子是学区房或者地段也非常好。仅供参考
热心网友的回答：
要全方面考虑一下综合因素的、例如、地理位置、交通、还有房屋的内部----我觉得你还是不要买了、以后要回老家租房子不就好了吗
天选的回答：
这么久的房子还想着以后转手，只能等拆迁赔钱走上人生巅峰
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