搜狐焦点的回答：
挑地段、挑质量、挑**、比户型……大多数购房者可能一生中只有一次购房行为，如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。尤其是户型的好坏优劣，直接关係到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点很重要。
功能区的划分是否明确
户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势，反映出人们对于后期生活质量的变化。
实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应儘量细化，避免相互间干扰，保持相对的独立性。
一、动静分割槽
动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设定;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当儘量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。动静分割槽合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。
不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大，两者相互干扰，这都是不可取的。
二、乾溼分割槽
乾溼分割槽是指厨房、卫生间这两个溼气比较重且较容易产生髒汙的房间，应儘量与精装修的、怕水怕髒的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中最主要的汙染源，因此要儘可能地靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意。
三、公私分割槽
户型的私密性应主要做到两点：首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮挡，以做到一定程度的「公私分明」。
好户型基本标準
户型好的房子，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也十分充足;往房间里摆放基本尺寸的家俱，不会妨碍人的走动;不借助通风装置就能自然通风。
一、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些「溢」出来的边角。
二、偏大面宽 偏小进深
面宽直接关係到房间的宽阔度和房间里家俱的摆放，同时考虑到自然採光的範围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
三、没有暗间
暗间除了无法自然採光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除溼、通风完全要依赖排风装置，採光照明完全依靠室内灯光。
节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮溼的房间，除溼不利会影响人的健康。
四、房间大小适中
户型太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会让人感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，另外一个空间就会被设计得十分偏小，选择户型时应注意尺寸。
五、好户型 看动线
动线就是指人在室内行动的交通路线。动线合理是指人们在户内活动的路线流畅，这也是评定一个好户型的关键。户型的设计决定动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
设计良好的户型，户内动线一般具备两个特点：
1.主要动线的长度非常短，佔用的纯交通面积很少。好的户型主要动线基本会布置成「一」字形，有时布置成「l」形，但一定不会是「y」形和「o」形。
2.次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路。也就是说，户内交通只佔用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
实际上，考察户型的优劣，主要看其功能分割槽是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，室内交通线是否便捷等方面。如果基本符合以上几个特徵，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型，可以优先选择。
（以上回答释出于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为準）
️想要选到称心的好房子 看这几点就够了
搜狐焦点的回答：
一、配套copy
这些配套包括教育、医疗、bai交通、产业和du商业。需要注意的是，配套分为存zhi量配套和dao增量配套。存量配套是指房子周边已经具有的公共配套，也是房子价值当下的价值体现；增量配套是指未来会增加的公共配套，这是房子未来增值的主要原因。
二、户型
户型要适中，按家庭人口和资金预算来来定。
一般来讲，三口之家，90平左右的两居室就比较合适，如果还有双方老人的话，那么至少是100平以上的三居室。
三、环境
房间环境主要体现在通透性和採光方面，通风好、採光佳，则屋内不会潮溼，夏天也就不会闷热，会极大提高居住的舒适度。
（以上回答释出于2017-09-29，当前相关购房政策请以实际为準）
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