柏林雨夜的回答：
上下水、暖气、通风、门窗、装修、墙面、地板等
还有就是看看结构上有没有和原设计不一样的
️验房时需要注意哪些细节?
嘟嘟神技能的回答：
收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。
齐家网的回答：
当开发商通知我们收房时，我们难免心情激动，房子终于到手了！不过验房时需要细心点，如果你觉得自己不够专业，可以请验房师进行验房。除此之外，你也可以选择自行验房。
验房时要带好笔、纸、捲尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证。 验房主要检查以下几个方面： 1.
检查房屋有无裂缝 首先要仔细检视房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横樑平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横樑垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥倖心理。 2.
检查房屋有无倾斜 虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 3.
检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道介面是否渗漏。 验收防水的方法是：
用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排汙、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2釐米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候检视其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:
楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4.检查供水、供电、煤气、**线、闭路电视线是否畅通到位 要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.
5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。 电闸及电錶在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5.
验管道 主要是指排水、汙水管道，尤其是阳台之类的排汙口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排汙管是否有蓄水防臭弯头。 6.
验层高 建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.
75米，住宅层高不能低于2.8米。 方法很简单：
把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且要测量室内多处地方。一般来说，层高在2.6米左右时可以接受的範围。
如果低于2.6米，说明有问题。 以上就是关于验房需要注意的一些方面，希望对你有帮助！
另外，装修前建议多跑跑建材市场，了解装修材料的****，平时多看看装修流程方面的资料，以免装修时手忙脚乱，祝你装修顺利，早日入住新房！满意请点赞，亲的肯定是我最大的动力！
空婧戊紫蕙的回答：
购买房子的朋友都知道，接房时的验房环节是必不可少的，在进**屋验收的时候，购房者一定要仔细了，如果房子存在的**问题没有察觉出来，等到办理验收入住后发现这些问题，这跟验收房屋反馈问题的处理结果是不一样的，有很多的购房者可能不是很清楚如何验房，今天小编就来为大家讲一下关于验房程式是怎样的？验房注意哪些细节？
一、验房程式是怎样的？
1、开发商通知验房
一般在我们和开发商签订购房合同的时候，合同中就有约定具体的房屋交接时间，但是很多时候还是要以开发商的通知为準。购房者在接到开发商的通知后，首先要检视开发商相关的资质证明，一般就是五证。
2、室内验收
购房者在检视了开发商的相关手续没有问题后，购房者就可以和开发商这边负责协助验收房屋的工作人员一起进入室内验收房屋。购房者可根据室内图纸，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅质量和使用功能。
3、办理交接手续
购房者进入室内验收后，如果发展问题需要记录下来向开发商反馈，并协商解决的办法，如果验收没有发现问题，就可以办理房屋交接手续了。房者在交接钥匙后籤业主公约等协议的时候要注意里面的内容，另外房屋交接后购房者就需要开始缴纳物业管理费、房屋面积差补款等。
二、验房注意哪些细节？
1、墙面、地面的检查
一般墙面和地面的面积比较大，如果这两个地方有什么明显的问题的话，比较容易发现的。但是我们在检查墙面的时候要注意是否存在空敲和裂痕等问题。另外卫生间、阳台等地面一定要有切斜度，因为这样才能有助于排水。
检查地面一般就是看是否有凸起物、地面光滑度、平整度等问题。
2、测量房屋面积
因为现在很多新房都是期房，我们在购买房屋的时候都是按着建筑面积来计算的，但是实际房屋还没有修建好，交房的时候房屋的实际面积可能会和之前的销售面积有误差。按照规定，购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。另外如果实测面积误差超出3％，可以中止收房。
3、检查门窗
如果我们购买的是清水房，室内都是比较简单的，我们在验收的时候也比较容易一下，检查的专案比较少，而且都基本能看到。清水房一般都包含了门窗，大家要注意检查窗台的高度、窗子的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。门的话除了检查灵活性和密闭性之外，还要注意看外观，看是否有明显的划痕，影响美观。
以上就是关于验房程式是怎样的？验房注意哪些细节的介绍了，大家在验房的时候一定不能忽视，因为大多数都是购买的期房，接房时需要一段时间的，大家可以先了解关于验房方面的知识，这样在验收的时候也不至于慌乱无章或者避重就轻，希望上述文中的内容可以帮助到有需要验房的朋友。
️新房交房验房需要注意哪些细节
春天梨的熊的回答：
一、各种收房资料要齐备
购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下档案：
1、《建筑工程竣工备案表》。
2、房屋的质量保证书和使用说明书。
3、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测资料和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些档案，业主就应该拒绝收房。
二、看交房日期是否逾期
购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答覆决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
三、和开发商共同验收新房
业主一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的专案是否符合要求。
四、先验房再办理手续
业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。
五、签收房档案时「留一手」
购房者在籤合同时应约定「交房时，应先验房然后签收房手续。」如当初合同没有这个约定，则可採取变通的方法，在收楼档案中注明「房内情况未看」或「未验房」等字样。
土巴兔装修的回答：
收房时应该注意的事太多了，除了房子内部结构，证书档案等软体，还得检查房子周边市政配套等，下面为收房业主收集各种收房时需要做到的事项。
一、证书方面：1、《竣工验收备案表》;2、测绘部的实测面积档案(即房管局勘丈科出具的《勘丈报告》以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可。
如开发商不能提供上述档案，则构成违约，可根据合同约定及法律规定追究违约责任。
二、检验住房是否与所买的户型一致，有无规划设计变更(如层高，窗 户位置，管道布线)
三、市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件
四、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便籤字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼档案上可以注明「室内情况尚不清楚」等字样。这一点需要注意。
五、实地验收：1、结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙樑，柱是否符合设计规範。
2、樑与柱工程：樑与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3、层高：
其尺寸是否符合图纸标称要求。4、门窗工程：门的厚度，材质与规格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格;门框，窗框与墙身无过大缝隙。
试试门窗开启是否灵 活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1。5釐米。
如果你装修要换掉就不太重要了。5、水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密;应按套安装电錶或预留表位，并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。
a。 防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。
这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。b。给排水检查：
上下水管道有无渗、漏、堵现象，开启水龙头便知，儘可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可用桶装满水往里倒，看是否畅通。c。
卫生间用电--卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。d。 厨卫通风--是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
6、室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相符，楼宇标识，门牌标识，层位标识，房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱，**线是否进户等，给水情况，水质如何，水流状况，水錶计量和供电是否正常。7、 墙地面空裂：
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到「空空」的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。8、 阳台裂缝：
这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连线处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商。9、电气装置：
a、检查电闸及电錶是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。b、开关介面--检查一下开关、插座的牢固程度，别忘了开启**、电视的线路介面，用力拉一拉，看是否结实。10、 插座：
检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30釐米高的插座都必须带保险装置。
收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。验房是交房的时候需要做的事情。一般都是在装修前需要注意的。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，业主们要特别注...
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