浮生梦魇的回答:
弄清设计收费的计算方式 设计师收费都是按面积计算的,方式可以分以下几种:建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上,通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多,这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言,比较合理些。
装修者在签订设计合同时,应该针对这一项注明一下,因为这几个计算方式,看似只差几个字,但如果计算起设计费用来,可能会相差上千元。 设计费支出的时间和金额 在合同中,装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式,设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后,测量房子前就要支付了,一般是设计总价的20-25%或者是1000元左右的预付款。
第二笔费用在初步的方案确定后支付,费用是设计总价的50%。 第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付,费用是设计总价的20%。最后,在确认完全套设计图纸后,装修者要将剩余的设计费用都付清。
出示效果图的製作费用 有些不正规的设计合同里,会针对居室的效果图另外要求,如果装修者想让设计师出效果图,必须以一张几百元的费用来支付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就高了。其实,通常在设计总价利润还不错的情况下,设计师都会根据设计构思送业主1—2张的主要区域的效果图。装修者应该在签订合同前和设计师协商好,然后再签字。
设计平面图纸的具体内容 在合同中,要注明设计师所製作的图纸内容。因为,有些设计合同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水管走向图、现场製作家俱尺寸图、立面图、以及各个接点图剖面图等。
如果不在合同里面注释仔细,很容易让一些设计师有了偷工减料的机会,图纸不全就会影响到今后的施工质量。 製作图纸的期限规定 当设计师测量房子后,就要做初步的设计方案,确认完初步的设计方案后,就要製作第二阶段的设计图纸,最后就是製作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中,装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限,通常公寓房的图纸製作大致在7天左右,别墅等大面积的住宅,期限的要求可以适当延长些。
有了期限的要求,对设计师就起到了一个约束的作用,装修者保障自己利益的依据。 设计师提供服务的内容规定 设计师的服务从开始设计——施工——家俱软装,直到业主入住前都要有的。通常情况下,开工前设计师要做设计交底工作一次,施工阶段,设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工,陪同挑选家俱和软装饰的服务是一次。
但是,有时设计费的多少决定了设计师服务的专案,因此装修者如果要确保自己利益,就必须在合同中注明相关服务内容的要求。 资料出处: ****
cszx5.***
️签订旅游合同要注意哪些细节
某某知道合伙人的回答:
细节一:签订合同注意旅行社所盖公章。由于旅行社之间很多合作,旅游法律、法规也允许出境游旅行社与非出境游旅行社存在委託**,签订合同注意对方所盖公章,清楚到底与哪家旅行社存在法律关係,投诉受理机构会根据合同中所盖旅行社公章向旅行社下达投诉受理通知并对投诉调解。
细节二:参考行程一般会与实际行程存在出入。由于旅游产品的特殊性,实际行程一般在临近出行时才能确定,因此游客在签订合同时只能拿到参考行程,而参考行程没有合同编号、出行日期、航班资讯、导游员姓名及****等内容。
不能作为合同的一部分,而实际行程与参考行程存在出入时,不能认为旅行社违约。故游客一方面应了解这种情况,降低心理预期,同时如特别重视参考行程中的某些专案,可将这些专案在合同中明确注明,这样在这些专案发生变更时就可视为旅行社违约,并要求旅行社承担违约责任。
细节三:自费专案及购物的问题。 《旅游法》出台后,很多人以为《旅游法》不允许旅行社安排购物及自费,其实不然,新合同明确了对旅游购物的态度,《旅游法》并非限制购物,而是限制强制和欺诈行为的购物。
旅行社在旅游过程中与游客协商一致后,可以增加行程中没有的自费专案和购物,但前提是必须得到游客书面签字确认,如果没有游客书面签字表示同意参加这些专案则可以认为旅行社违约,并向游客支付违约费用。
细节四:注意自己的违约责任。旅游合同是为了保护双方的合法权益,不仅仅标明了旅行社的违约责任,若游客违约也应当按照旅游合同的约定对旅行社承担相应的违约责任。
此种情况主要表现为游客方在行前提出解约时,应根据距离行程开始的时间承担相应的违约金。
红色的斗牛士的回答:
注意细节如下:
北京市二中院提示,旅游者应儘量选择有品牌、有知名度、口碑好的旅行社,不要只关注**,更要重视服务质量,儘量选择价效比高的旅行社。签订合同前一定要了解一下旅游目的地的政治环境、法律规定、宗教、文化、风俗,做好充分的心理準备。
签订合同时对容易发生争议的内容要作出具体、详细的约定,如旅游费用包含的具体专案、发生纠纷争议的解决方式,尤其是交通工具、食宿标準、行程安排、对导游的要求等都要儘量具体细化。旅游者应注意储存旅游合同及其他证据、凭证,以便发生纠纷时更好保护自己的合法权益。
法官表示,2023年10月1日开始实施的《旅游法》明确要求旅行社不得指定具体购物场所,不得安排另行付费旅游专案。但经双方协商一致或者旅游者要求,且不影响其他旅游者行程安排的除外。
法官表示,双方在签订旅游合同时对服务标準约定不清,对「四星级酒店」标準的含义理解不一致。一方面旅游者对旅游目的地的酒店设施、等级情况缺乏了解,不知道预定酒店执行的不是国际标準,而是当地的标準,而旅行社在签订合同时也未对此给予明确解释,造成了旅游者的误解。
温柔鸽鸽的回答:
核心内容:签订旅游合同要注意哪些细节?籤合同时候,合同中有没有对所乘坐的交通工具进行明确描述,对于游览景点,应当包括旅行社所做广告中所见的所有旅游点,住宿标準中要注意对标準间进行理解,而购物、旅游**等等,都应详细明确。
看準网小编接下来为您详细介绍。
签订旅游合同注意事项:
旅客在同旅行社签订旅游合同时,一定要用儘可能详细的文字将旅游过程中的吃、住、行、购物、娱乐等加以说明,在合同的附件中,要列明行程、景点、时间及包含专案等。
签订旅游合同
籤合同之前,最好先了解自己所要去的旅游线路以及该地区各种有关消费的**常识。籤的时候要先看合同内容是否齐全,应包括旅游行程、旅游**和违约责任等基本内容。
籤合同时要注意以下细节:
所乘坐的交通工具如果是火车,应注明车次及软、硬座卧铺位情况;如果是客运汽车,应就其产地、车型、有无空调、座位数等内容明确描述。
游览景点一项,应包括您在旅行社所做广告中所见的所有旅游点,并明确开始与结束参观时间。必要时,可将旅行社所做的广告日程约定为合同的附件。
住宿标準中应注意对「标準间」一词的理解。一般旅馆、招待所的「标準间」是没有具体意义的,只有旅游涉外星级饭店的「标準间」才有特定的内涵。
购物一项,应明确购物次数、购物点名称及在每个购物点所逗留的时间。
旅游**一项,应儘可能地细化,明确到各项交通费、各住宿点的食宿费用、游览参观点门票费、导游费、保险费等费用。
违约责任一项,应包含纠纷处理方法、投诉机构等。
此外,签完合同后,一定要看清合同是否加盖了旅行社公章,经办人是否签了真实姓名。
关于行程
在旅行中导游在原规定的行程之外临时增加节目时,旅行者首先要确定自己是否对此感兴趣,然后要问明此项安排是否要另付费用,最后还要了解清楚新的安排会不会影响下一个景点的参观。只要有以上任何一项觉得不妥,就可以理直气壮地说「不」,拒绝新的安排。
遇到导游减少景点的情况,理应要求退钱,甚至投诉赔偿。当然,因为自己不去和不可抗外力因素而取消景点的情况可另行解决。
对购物不感兴趣,导游却不断带团进商店的情况,最行之有效的对策就是坚决不买。如果所有团员都不感兴趣,可以向全陪和导游提出。
关于导游
对当地旅游景点的讲解介绍通常由旅游地接待社的导游担任,如果导游不讲解,可直接去投诉他,因为团费当中包含导游费的。
解决纠纷
在旅游时应多向导游了解行程安排并对照计划。在旅行途中,一旦发生旅行社擅自减少旅游景点、擅自增加购物地点和自费娱乐专案、擅自改变住宿饭店等情况,游客都可以要求旅行社进行赔偿。如旅行社擅自减少旅游景点,每减少一个景点,应当支付旅游合同总价5%的违约金,并退还所减少景点的全额票价。
还要注意慎用表决权。有些导游会以增加景点或品嚐风味餐等名义来增加额外收费,实施前都会徵求游客意见,须在自愿且全团旅游者一致同意的前提下方可实施。
此外,如果游客报名后遇不可抗力因素造成团队无法成行时,旅行社不承担赔偿责任,但应将未发生的旅游费用退还游客。如果在确定了出团日期后,因旅行社原因不能按时出团,旅行社应与游客协商选择改期出团或与其它旅行社并团出发,协商不成,旅行社应退回全部团费并赔偿团费总额1%。
把需要明确说明的地方都写进去,以免以后彼此麻烦 签订租房合同时都需要注意哪些事项 租房籤合同时要注意以下几点 一 租房前应当了解的情况 1 出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。2 该住房是否有合法的出租档案,即 房屋租赁许可证 3 检视房屋的实际使用条件与状况。...
商标是bai一个企业 在开du始的时候为自身形象zhi 打造的一个缩影,是从企dao业的名称 企内业经容营种类 地理位置及企业文化构思设计出来的,一个好的商标设计出来那他的 是很贵的,特别是发展成为驰名商标的时候。而当企业选这个商标就可以注册了,当企业发展到强大是生命度达到一定层度,这个商标慢慢的可...
担保方式分为保证 抵押 质押 留置和定金,在签订担保合同时候需要明确採取哪种担保方式 担保的範围 担保的期限,主债权的相关情况等。担保法 第二条 在借贷 买卖 货物运输 加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证 抵押 质押 留置和...