热心网友的回答：
在房产交易中，你可能会遇到这样的情况，就是被中介「吃差价」。当然这也不是说人人遇到的中介都是不良的。只是二手房交易市场中确实存有如此乱象。
如果不想被「吃差价」，买房时该怎样做呢？
️1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分複杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。
差价️2、不见面也要看委託**合同
在无法见面的情况下，应该要求中介公司出具卖方或买方的委託合同，一般委託合同中会写明**及中介**权利範围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些专案不符时，买、卖方应谘询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
️3、检视相关证件辨明真假**
对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假**，有些仅是房託并非真正房主，如果在没有检视相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
️4、不让中介公司**两方
在进行二手房交易时，不要委託中介公司**买、卖两方，而是儘量让中介公司仅**一方，只有这样才能真正保证委託方的利益。
️5、多方了解资讯
之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的资讯也不无关係，周边房子的**是多少？近期房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房子的**。
这样，才不会以较低的****，或以较高的**购买，没有了被吃差价的可能。shqianyy
️通过中介买房，如何不被坑？哪些细节需要特别注意
热心网友的回答：
如何在乱象丛生的房产中介行业选择一条买房「明道」呢？如何能让消费者不再进入误区和麻烦中呢？如何才能不在被坑的情况下买到真正的二手房呢？
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一、看房过程中的避险要诀
1、如今在上海，基本都是通过房产中介机构查询**，由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身，还需要再进一步了解房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等；另外，还要注重邻里关係，毕竟你以后会与他们要接触的。
2、在前几年楼市低迷时，部分中介为了赚取中介费，带着客户看房，随后以配合其完成工作为由，让客户签订看房确认书，有些人不注意，随便就签了字，实际上籤订的是中介公司自行製作的空白的房屋买卖合同，事后，中介公司凭着此材料起诉看房者支付中介费用。在此提醒大家，看房有风险，签名需谨慎。
3、房价过低要注意。在上海，有太多的房屋都涉及到高利息的民间借贷，产权人急于**房屋房价会低于市场价不少，但此类房屋变数太大，中间涉及各种纠纷，因此别贪这个便宜，小心后期官司缠身。
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二、签订合同过程中的避险要诀
当你看中了想要购买二手房后，为了避免房主将房屋**给其他人，会先签订定金合同，交付定金，通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同（其中包括定金条款）、居间协议及佣金确认书全套，因为上海房价比较高，法律规定定金不应当超过房屋总价的百分之二十即可，为防止卖方反悔，很多买家愿意多支付定金，定金动辄几十万。一旦开始掏钱了，就要注意了。
️首先确认房屋产权人
去房屋所在地的房产交易中心调取房屋产权、土地、抵押等资讯材料，全套二十元，凭个人身份证即可调取。负责的中介公司会有专门的人在那里，随时可以调取。可能由于职业原因我是不相信产权证的，这个可以作假。
️然后确认房屋查封、抵押情况
在产调资讯材料中会有明确显示，房屋是否存在抵押，是抵押给银行贷款、抵押给个人、或是因为债务问题被某法院查封等。
如抵押给个人或法院查封，建议让卖方自行筹集资金，解除查封和抵押，因为这样的卖方资信比较差。如果是抵押给银行按揭，卖方可能需要用买方交付的定金或首付款去还银行贷款再涤除抵押，建议买方可以陪同卖方去银行还清贷款，确保这笔钱的最终去向。
️再确认房屋内户口问题
目前关于房屋内的户口问题法院是不予以处理的，因此建议和卖方约定好户口迁出时间，以及逾期迁出的违约责任，不过好在，目前银行的操作方式是，最终放款给卖方时，会事先和买方确认户口问题，只有确认了户口确实已经迁出才会放款至卖方银行账户，这点操作很人性化，很大程度上保证了买方的权益。
️最后确认购房者资格及相关税费
因为上海的限购政策，买房者需要具备一定资格才可以购买住宅房屋，有些粗心的买房者只是询问房产中介自己是否具备相关资格，在此建议大家自行参照相关政策逐条对应，来确认自己确实符合购房资格。
另外房屋买进是否满两年、是否满五年、是否为卖家唯一住房会直接影响到营业税和个税的多少，其中差额也比较大。shqianyy
开发商买的大部分是楼花，就是没建好的房子，当然也有少数捂盘的现成楼宇，从中介买房大部分属于二手房，二手房市场和新商品房市场是两个市场，二手房是便宜点，老房子 通过中介买房，和开发商买房有什么区别 20 区别就是 1 要给中介费。2 中介全程跟进，过户会快一些。看你是买二手房还是新房 房产中介公司和房...
中介陷阱主要表现为以下几种情况 一 中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。二 既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委託 购房合同，中介以低于与委託人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。三 中介机构与业主...
拒绝这种事情肯定很常有，并且每个人没有义务去无条件选择帮助你，这只能自愿，这其实是很小的一件事，也说明了你不够细心，而且你也说到了就在家附近，自己可以去拿的，如果是因为父亲语气不好才就吵的架，一定要和父亲沟通一下，还有就是自己也要学会拒绝别人，所以总结就是，生活工作还是要靠自己，别总依赖别人，拒绝每...
